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Description
Situé sur la commune de Bernex, au lieu-dit Sézenove, construit en 2002, ce charmant duplex familial en atttique de 5 pièces situé au dernier étage d'un petit immeuble sans ascenseur se trouve à proximité des transports et des commodités. Il offre une belle luminosité grâce à son orientation Sud-Ouest et bénéficie de beaux volumes. Il saura vous séduire de par la qualité de ses finitions et de son environnement calme.L'appartement dispose d'une surface pondérée de 194 m2 sur deux niveaux disposant d'une orientation Sud-Ouest. Dès votre arrivée vous serez séduit par son cachet et sa surprenante mezzanine menant par un escalier en colimaçon. Il est composé comme suit : Entrée avec vestiaire donnant sur l'espace de vie comprenant le séjour avec cheminée, la cuisine ouverte, agencée et entièrement équipée et son coin bar, sa salle à manger accueillant de nombreux invités, le tout donnant accès direct au vaste balcon ombragé et au calme. La partie nuit est distribuée par un corridor avec armoires intégrées puis d'une chambre à coucher avec armoires encastrées, orientée à l'Est avec une fenêtre et sa vue sur le Salève. Une seconde chambre au Sud-Ouest avec armoires encastrées et accès direct au balcon. Une salle de douches avec toilettes et une salle de bains avec double vasque, toilettes et buanderie privée complètent ce niveau. Par l'intermédiaire de l'escalier en colimaçon vous arrivez à la mezzanine où se trouve une chambre à coucher et une salle de douches avec lave-mains et tolilettes ainsi qu'une terrasse à l'abri des regards où il fait bon de passer des moments conviviaux. Une cave en sous-sol ainsi qu'un box et une place de parking complètent ce bien rare à la vente.
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EXCLUSIVITÉ - Charmant duplex familial de 5 pièces au dernier étage d'un petit immeuble
Description
Idéalement située à Conches sur la commune de Chênes-Bougeries, ce projet de deux villas offre toutes les qualités d’une vie à proximité directe des quartiers urbanisés de Genève. Dans le souci de ménager confort de vie et respect des exigences écologiques, les villas répondent aux critères de Très Hautes Performances Energétiques.Les volumétries modernes et le choix de matériaux de qualité supérieure proposés séduiront les personnes les plus exigeantes.Equipées individuellement de pompes à chaleur type air-eau, de panneaux solaires thermiques et photovoltaïques, elles sont également recouvertes de parements minéraux, augmentant la durabilité de l’enveloppe et préservant d’un excès d’usage de matières composites.La topographie spécifique de la parcelle, comprenant une importante différence de niveau entre les fronts nord et sud, a permis à l’architecte de ménager une très grande intimité à chacune des maisons.La villa A se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée se trouvent une agréable entrée avec penderie, une toilette visiteurs, une cuisine, un séjour ouvrant sur la terrasse de 27 m2 prolongée par le jardin de 187 m2.   Afin de profiter un maximum du jardin, une kitchenette extérieure permettra de profiter pleinement de l'été. Possibilité également d’installer un jacuzzi.- Au 1er étage se répartissent une généreuse master avec son dressing et une salle-de-bains en enfilade, les trois chambres à coucher se partagent une salle de bains, un balcon plein sud complète ce niveau.- Un sous-sol est équipé du local technique, d'une cave et d'une cave à vins, d'une 3e salle-de-bains et une généreuse salle de jeux de plus de 42 m2 avec une large fenêtre rectangulaire apportant une belle lumière et une vraie valeur ajoutée à la pièce.- Un puit de lumière est aménagé dans la toiture permettant à la lumière d'entrée à flot jusqu'au sous-sol.Surface brute du rez = 86 m2Surface brute du 1er étage = 100 m2Surface brute du sous-sol = 100 m2 Surface de la parcelle : 745 m2 (avec servitudes en faveur de la villa B)La villa bénéfice de deux places de parking extérieures non couverte. Le projet est autorisé en force et démarre vers l'automne 2022. Livraison 18 mois après. 
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745 m2
Dernière Villa - Moderne, familiale et au calme - À saisir

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